Процесс покупки престижной недвижимости в Турции - советы
Цена престижной недвижимости (виллы, квартиры) в Турецкой республике на побережье вполне сопоставима со
стоимостью недвижимости в странах Евросоюза. Но для желающих купить недвижимость Турция приоритетна в
связи с отсутствием визовых затруднений для граждан СНГ и других стран. В январе 2006 года правительством
Турции был принят закон 5444, дающий право гражданам других стран приобретать недвижимость в Турции. По
новым правилам предельная площадь участка, который может быть продан иностранному физическому лицу или
фирме, равна 25 тысячам квадратных метров.
А также изменен процесс оформления покупки
недвижимости в Турецкой республике. Разрешение на покупку недвижимости иностранцам будет выдаваться
непосредственно в Кадастровом управлении.
Когда вы приобретаете недвижимость в Турции, будьте внимательны и действуйте
по определенному порядку. первым делом, нужно проверить кадастровое свидетельство. Самому или с
привлечением независимых экспертов провести предварительное исследование рынка с целью реальной оценки
объекта недвижимости, выяснить квоты кадастровых сборов и затрат. Также узнать, не относится ли покупаемая
вами недвижимость к таким категориям, как ипотека, секвестр, частичная собственность, наличие задолженности
по коммунальным платежам и налогам. Не расположен ли объект на площадях, на которых будет проводиться
застройка. Есть ли строительный план, разрешение на застройку и проживание. Оплату покупки недвижимости
следует производить не раньше получения свидетельства на право собственности (ТАПУ). Процедура проводится в
кадастровом управлении, в присутствии официального поверенного. В случае если вы передаете аванс, то только
в руки непосредственно собственника, обязательно с получением расписки. Коммерческие соглашения и
юридические процедуры следует проводить с участием Присяжного переводчика.
Материал предоставлен интернет-проекта Геотуркей - лучшие отели Сиде, Коста
Бравы, Коста Дорады.